武汉房东:不给你减租,我就有罪了吗?

近来,全国其他地方陆续有了复工的迹象,但武汉疫情形势依然严峻,2月18日钟南山院士表示武汉仍未停止人传人,因此全面复工怕是还得等上些时日。

企业领导们焦急上火,很多搬砖的也是如坐针毡,特别是一些租房的朋友,房没住,房租却照交不误!

不过,自疫情发生以来,武汉好房东不断涌现。此前,莫莉一同事的房东就主动提出要给他减免一个月房租,此举让同事感动不已。

图:同事房东主动提出减租,来源同事微信聊天截图

主动减租的房东不少,但不愿减免的房东应该还是占据多数。莫莉询问了几个朋友,均表示房东们除了收租时冒个泡,平时一点动静没有。

那么,你遇到的武汉好房东了吗?对于那些不愿减租的房东你怎么看待?下面莫莉就说说自己的浅见,仅此与大家分享。

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武汉好房东:给你减租1个月!

自一月底以来,陆续有租房的网友晒出房东主动联系自己,并表示要减免房租的微信聊天截图。

此举不仅仅是让租客大呼没想到,就连莫莉看了,内心也是倍感温暖,看来并不是所有房东都像《功夫》里的包租婆一样只会催租收租。

图:疫情之下,中国好房东不断涌现,来源网络

于一般租房群体,特别是一些刚毕业不久的大学生而言,房租都是日常开销的大头,据无忧精英的调查统计,超40%受访人群的房租占总收入的30%以上。

图:超40%的租房者租金占收入3成以上,来源无忧精英

受疫情影响,很多离汉回乡过年的人基本短期内回不来。买房交房贷的朋友,虽说也照常还贷,可还完贷款,好歹房子是自己的。

但租房子的亲们,房租完全是消费的部分,房子不住,房租无异于白交。所以,房租若是能省一些,甚至减免,租客们当然是求之不得。

图:尽管都是交钱,但房贷与租金的意义不一样,来源网络

而且值得注意的是,不少企业由于疫情继续处于停摆状态,营收大减。有的准备内部降薪,有的开始计划裁员。更有甚者,公司直接没了!

图:当下已有公司开始减薪裁员甚至倒闭,来源网络

如果说收入照常,又遇到好房东给减免房租,只能说这些亲们人品爆棚。

但是对于无端丢了饭碗的那一拨人来说,当真是天降横祸。此时在他们眼里,主动减租的房东们大概都是头顶光环的天使吧!

其实,不少房东也不是有钱到把人民币当橘子皮的程度,他们中的很多也身背贷款,给租客减免房租也是出于爱心和换位思考。

图:江夏房东刘先生,又一个武汉好房东,来源网络

莫莉在网上看到江夏纸坊的一位孔先生就表示,疫情当前,这其实也没什么,都挺不容易的,人不能太自私,要多替别人考虑,人和人之间多传递一些关爱吧。

武汉好房东!给你和你代表的房东们点赞!

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不减无罪,请不要道德绑架!

武汉房东千千万,疫情当前,有主动减租的,但没给租客减免的应该还是占据多数。

那么问题来了,别人家房东给租客减租了就意味着你的房东必须也要给你减免吗?如若不减,就说明房东嗜钱如命、人品不行吗?

别说,还真有这种想法的人!厉害了!不信各位往下瞧,这些人主动找房东要求减免房租呢!

图:有人主动找房东减免房租,来源网络

像这种委婉地要求减租的还算客气的了,还有的不仅让房租减免一个月,后面的俩月也只能收一半。莫莉当真是不懂,怎么就这么理直气壮了!

图:房东发出灵魂拷问,谁给我减房贷?来源网络

不知道有多少人会认为有房子出租的人都是腰缠万贯的。当然,不排除手头有N套房的拆迁户,但很多买二套房的朋友也不过刚够首付,每月按时给银行还钱。

因此很多房东都是通过把暂时不住的房子租出去,收点租金以减轻房贷的压力。

可能有人会说了,都有钱买二套了,给我们租客减免点房租怎么就不行了?为富不仁!

莫莉只想说,杠精们真的是够了!

普通人即便买二套,也是自己辛苦挣来的钱,慈善是自愿行为,不是义务好么!不要道德绑架了!

租客要房东减免房租,房东可以要银行减免房贷吗?显然不能!

按照现在规定,也只有因疫情关系,收入受影响严重人员可申请延期还贷而已,却不是某段时间不用还贷!

图:受疫情影响严重人员可申请延期还贷,来源中国银监会官网

所以,关于降租免租,莫莉认为应当理性对待,疫情影响到大家返程开工的时间,甚至影响大家的收入,但这些并不是房东造成的。于房东而言,减是情分,不减是本分!

每个人都有自己的难处,不要有太多的理直气壮,因为没有那么多的理所当然。

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让房东减,却不给租客减,XX公寓,脸红不?

说到房东,可能大多数人潜意识里出现的都是与租客直接签合同的自有房产业主,但实际上近几年出现不少二房东,比如一些包租模式的公寓就是如此。

这些二房东,除了要支付给房东租金,还要租赁办公室、给人员发工资、房屋维护也要花钱,运营成本不低。

图:长租公寓运营成本不小,来源网络

而这次的疫情无疑也将会极大增加公寓企业的运营成本,因为除了上述提到的各项开支,还得采购不少防疫物资,开展全面的防疫工作。

有些公寓企业即便是如此,还是选择回馈社会,比如,武汉可遇公寓发布公告称,为武汉疫区医护人员及志愿者免费提供住宿。

此外,武汉集家公寓、武汉相寓、住家公寓也纷纷公告称,表示愿为武汉疫区医护人员及志愿者无偿提供免费住宿。

图:武汉可遇、集家、相寓等公寓为武汉疫区医护人员及志愿者免费提供住宿的公告,来源网络

而与此相反的是,蛋壳公寓,以疫情为由要求房东必须免租三个月,只给租客免租一个月,而且免掉的租金,只能用来支付水电费和服务费。

这就意味着,蛋壳公寓借着疫情,赚了武汉房东两个月的租金,而租客几乎没有得到好处。面对房东、租客的投诉,蛋壳基本上不做回应,态度十分恶劣。

图:蛋壳公寓要求房东免租却不给房客免租,来源新浪微博

2月17日,蛋壳公寓在官方微信号发布长文《蛋壳公寓致广大房东的真心话》,表示此次疫情给蛋壳带来了巨大的挑战,房屋空置率日趋严重。

这次确实迫不得已向房东寻求免租期支持,为年轻群体提供最大程度的帮助,同时度过空置房源比较多的艰难时期,保证平台的正常运营。

而对于投诉不搭理,则表示受假期和疫情的双重影响,客服中心无法正常运转、大批员工延迟复工,导致400电话长时间占线。

图:蛋壳供应致房东真心话的部分截图,来源蛋壳公寓公众号

此种回复无疑是承认了借疫情赚差价,同时又借疫情和假期,为粗暴对待投诉进行甩锅,厉害了,厉害了!

写在最后

疫情之下,不止是武汉,全国不少地方都出现的主动减免租金的好房东,传递关爱,共克时艰,感人又暖心。

但与此同时,也有很多以租养贷,以租维生的房东,即便他们不给租客减免,租客们也不应该道德绑架,毕竟没有谁的钱是天上掉下来的,也没有法律规定房东必须给租客减租。

但对于蛋壳公寓这种借疫情发国难财的做法,也真的是太不妥当。受疫情影响的企业何其多,若都如此操作,哪还有信誉可言?

总之,对于减租免租,大家还是要理性看待,但对于不合理,甚至某种程度上属于欺骗行为的,我们仍需抵制。

你有遇到好房东吗?你对减租免租怎么看?欢迎大家留言哦!